Бир бөлмө толуктоо жөн гана бош орун маселелердин чечилиши мүмкүн. Бир аз толук кандуу жүрө Мындан тышкары , көбүрөөк орун алган калыбына келтирүү эмес, бөлмө толуктоолор мейкиндик жана чыгымдары боюнча да көп турак жай, муктаждыктарына жооп берген.
Seasoned подрядчы Ларри Чубушник, Портленд анын Cascade Көнүмүш-түзөөгө жана курулуш ээси, бир бөлмө тышкары куруу боюнча сунуштарды берет. Жалган курулуш тармагында тажрыйбасы төрт ондогон жазыла элек.
1. Атүгүл Групп Сиз 2 же 3 Башка табыштама алууну каалайсызбы
Ал кептей сезилет да, ал көпчүлүк подрядчылар аларды жумушка келген эмес, 100% бир эмес, эгерде бул жинди ишкана үчүн. Эгер жол биринчи подрядчы секирип, анда кийин муздак буттарын мүмкүн. Групп Сиз тандаган биринчи болууну каалабайм; Анын ордуна, алар кылдат изилдөөнүн бардык кийин тандалган натыйжасы болуп келет.
Кыздын мындай дейт:
Мен 3 6 подрядчылардан менен маектешүү сунуштайбыз, андан кийин подрядчы аяктаган акыркы 10 долбоорду текшерүү. Ошондой эле эч кандай даттануулар болгон мамлекеттик подрядчынын башкармалыгынын менен текшерип турушу керек. Энджи тизмеси жана LinkedIn, ошондой эле подряддык уюмдардын текшерип жолдорун сунуш кылабыз.
2. көп сунуштарды өтө эле көп болуп жатат
5 ашык акча талап кылган же 6 тендердик калдыктар убакыт - убакыт жана подряддык ". Жалган берген:
Тендердик бир көп убакытты талап кылат жана кымбат болуп жатат. Сураныч, 6 менен подрядчылардын убакытты текке кетирбе, 7 8 подрядчылар эле жумушка барайын. жөнөкөй туалетке, мен жеке 4 6 саат сарптайт, башка кайык, дагы 8 12 саат ... Биз эмне үчүн ар кандай көз караш менен төмөн турган $ 50 саат боюнча, ал 600 $ 900 убагында $ билдирет. Мен дагы эки башкаларга каршы сунуштарын эмес, жана көп жолу бардык сунуштарын берет.
3. Жакшы Тендердик Тагыраак кластерге турган
Сиз ошондой эле подряддык тандап алган болсо, тендердик абдан тыгыз болот эле алкакта:
Мен бул жерде жатам жагдай каалады Менин 40 жылдан кийин, биз эле кумарлануу менен жана чечкиндүүлүк бар подрядчылар, көбүнчө биздин баасы абдан жакын болуп саналат.
4. Бул чынында төмөн Тендердик табыштамаларга сак болгула
Сиз өтө арзан арызын алып, бул көйгөйдүн бир ишарат болушу мүмкүн. Бул сөзсүз түрдө шылуундук иш-көрсөтпөй калышы мүмкүн. Бул жөн эле подрядчы толук сен каалагандай жана көрүнүш бир дубалына чыгып-түшүп идеясына негизделген конкурс түшүнүгү жок дегенди билдириши мүмкүн. Жалган сунуштайт:
акыркы нерсе үй ээси, ар бир категория төмөнкү бааны алуу үчүн тендердик чыгат төмөнкү баасы же подрядчы каалайт. Бул кырсык үчүн мыкты ыкмасы болуп саналат.
5. Process From сезимдерди алып салуу
Подряддык курулуш жана багуу, nursemaid, психолог жана адис эмес, бизнес болуп саналат. Ал мындай дейт:
Мал багуу нерседен сезим жөнүндө көбүрөөк айтылат. Ооба, биз жогорку сапаттагы, алдын ала жана акылга сыярлык күн кармап, акыры, бир акыйкат баасын керек. Көптөгөн адамдар сиз менен мен да ушул ыкма билем, алардын ой жүгүртүүсүн же төмөнкү тендердик негизинде иш аткаруучуларды тандап көйгөйлөр аттыга түзө аласыз.
6. Документы, башка параметрлердин бардыгы биринчи
Room толуктоолор сиздин эмес, биринчи тандоо; Алар акыркы чечим болуп саналат.
Улам бир бөлмө кошумча жай баасы жана татаалдыгына, бул бир ишке киришерден мурун маселелер сиздин космос жана жашоо үчүн бардык мүмкүн болгон чечим чыккыча.
- Ташта: Эгер кура турган бөлмө тышкары бир структура алда канча арзан болуп 12 узундугу 8 чыканак, туурасы төрт чыканак болуп бар. Бул структура деп аталган бул rolloff контейнер, же Dumpster . бир бөлмө кошууга карап чыгар алдында, булардын үй-кесектердин которулушу менен толтургула.
- Кайрадан, уюштуруу: Closet уюм системалары чакчалекей катыштыгы үчүн кереметтерди иштейт.
7. Сиз подрядчикти менен иштей билүүсү керек
Бир бөлмө кошуп , подрядчы алуу укугу абдан маанилүү.
Бул макулдашууга подрядчы менен сиздин байланыш Сиздин инсандар торлорду жана кантип табылат. Бирок, бул долбоор учурунда улуу дос болууну талап жок; Бул биринчи кезекте бизнес мамиледе болот.
негизги маселе подрядчынын бедели жана ээлери кантип ага / ага кандай караарын. Анын үстүнө, ал подрядчы 4 иштин көлөмүнө жараша 16 жумага чейин жакшы бөлүгү үчүн үй-бүлө мүчөсү болуп бара жатат. Ошентип, улуу Болгария менен подрядчыга бар жана алар бардык кызыкдар ийгиликтүү долбоор алып келиши мүмкүн жакшы экенин сезишет.
8. Sunrooms алгылыктуу Substitute болбой койбойт
Бул тууралуу эч кандай шек: sunrooms жагымдуу. Алар толук масштабдуу бөлмө толуктоолорду караганда арзан, алар сизге көп чарчы кадрлар берет.
Бирок күн бөлмө эле болот: күн бөлмө. Көпчүлүк сантехника, жамгыр, кади, дааратканаларды, жана башка маанилүү кызматтарды да жок. Баарынан маанилүүсү, алар, адатта, (жылуулук жана муздатуу) шартталган эмес.
Эгер сабак-түрү сезишет келсе, бир Лоджия салып, алар чыныгы тышкары алмаштыра алат деп ойлойм, анткени, бирок ал азырынча жок.
9. сатуу баасы Сиздин нерсе болсо, риэлтордук же баалоочуну Consult
Сиз бөлмө Мындан тышкары, өз кызыкчылыгы үчүн гана кийүүгө жатабызбы? Же аны сатуу үчүн убакыт келгенде сиз сатуу наркы жөнүндө кам көрүү керек?
сиз алыскы келечекте бир нече эле бир аты жок, жүзү мүмкүн болгон сатып алуучунун кызыкчылыгы үчүн баарын кыла албайт да, сен сатуу наркы бир ой керек. Бардык эле бөлмө толуктоолор шайкеш кайтарып берет сатуу баасын .
сага үйүбүздү сатып мулк чарчы кадрлар (жана сиз ойлоп жатабыз чарчы кадрлар түрүн) кошо кантип Сага кабарлаш үчүн, бактылуу да боло турган узак мөөнөттүү сага пайда алып келет.
10. түшүнүшөт Сиз Mini-үй кура турган ошол
Бир бөлмө толуктоо үчүн жаңы үй курууга таап эле нерселердин баарын камтый уюштуруу , төмөнкү колонтитулдар, иштеп чыгуу, зоналоо, жол, аба, полдун, сантехникалык, электр , жаңы терезелер , ж.б. тизме менен өтүшү менен ал жөнүндө.
Эгер улуу бөлмө же жашоо бөлмө куруп жаткан болсо да, (башкача айтканда, бир бөлмө, мисалы, суу түтүктөрү сыяктуу кызматтардын жок тышкары), сен дагы эле (электр, жылуулук, муздатуу жана башкалар) алыс эмес, башка кызматтарды бар.
11. Square Footage баасы жөнүндө ойлогон үйрөнгүлө
Room тышкары, курулуш комплекси . Эгерде подрядчыга салыштырышууда ынануу үчүн бир гана жолу бирдей баа доллар ар бир чарчы-жөө негизде салыштырууга болот. Бирок сен бардык подрядчылар эле нерсеге жарышууда, же чарчы кадрлары наркы менен салыштыруу туура эмес болот деп текшерип келет.