"Текшерип били¾из үй жакшыртуу подрядчы туура камсыздандырылган." Туура же туура эмеспи?
Жана "үч баа алуу" менен катар "-жетпесин билиш үчүн, текшерип , ал / ал уруксат берилет ", ал жөнүндө макалаларды уланып кетсе, ошол жакшы эле ой менен сунуштардын бири үй каалады . чыныгы, ал эми бир мүмкүн эмес, андан алда канча аз күчкө сунуштоо болуп саналат.
Бул жерде сиздин подрядчы тарабынан жүргүзүлгөн камсыздандыруу жана байланыштар артында чындык:
"Подрядчы камсыздандыруу" деп чын эле эч нерсе болбойт
Подрядчы камсыздандыруу андай эмес. Бирок, камсыздандыруу жана байланыштар бир нече түрүн бириктирүү жана жаман, аны подрядчы камсыздандыруу деп атайбыз.
Мындан тышкары, бул аталган подрядчы камсыздандыруу үчүн эч бир талап бар. Негизги бет каалады подрядчыларга мамлекеттик же атүгүл округ тарабынан же катталган. Башкы келишим боюнча АКШ федералдык жөнгө салуу жок, жок.
Камсыздандыруу үч түрлөрү Алар жүргүзүү керек
Federal Соода комиссиясынын маалыматы боюнча, үй жакшыртуу подрядчы милдеттерди аткарууга тийиш:
- Жумушчунун ордун толтуруу
- жоопкерчилигин камсыздандыруу
- Мүлктүк зыян камтуу
Мындан тышкары, бир кепилдик байланыш ээлеринин коргойт "камсыздандыруу" дагы бир түрү болуп саналат.
Сиз бул саясатын көрө алгыдай болушу керек. Групп көп учурда болочок кардарлар алдын ала талкуулоого көрүүгө уруксат ри саясатты көчүрмөсүн бар.
Кепилдиги МКО камсыздандыруу менен чаташтырбоо керек
Бул? Йд? Кепилдик байланыштар эки себеп менен камсыздандыруу деп ойлошу мүмкүн экенин түшүнүүгө болот:
- Подряддык уюмдардын камсыздандыруу компаниялардан кепилдик байланыштарды алуу.
- эүсине көз карашынан алганда, кепилдик байланыш көп камсыздандыруу сыяктуу иштейт. Ал белгилүү бир шарттарда каршы "камсыздандыруу" жардам берет. подрядчы байланыш шарттарына ылайык келбесе, керектөө байланыш каршы доо коюушу мүмкүн.
Турак жай Бул кепилдик милдеттенмелери канчалык Small учурда күтүлбөгөн окуя болот
Эгер подрядчынын кепилдик байланыш толугу менен үй жок болсо, сени коргоп, 300000 $ баалуу деп ойлошот, анда туура эмес болуп саналат.
Көпчүлүк суммалар төмөн.
Керектүү суммалар мамлекет тарабынан ар кандай. Бир нече мисал:
- California: $ 12,500
- Орегон: $ 20,000
- Аризона: $ 5,000
Ошондой эле, бул суммалар подрядчыга болжолдонгон жалпы кирешелер боюнча ар түрдүү. Гана эмес, бирок адистиги каалады подрядчыларга (vs. жалпы подрядчыларга), адатта, анча көлөмдөгү байланыштарды өткөрөт.
Анын үстүнө, кепилдиги МКО подрядчынын талабы боюнча, ар бир эмес, Аюб
Ошол California, мисалы, бир Турак контракт каршы $ 12,500 доо болот дегенди билдиреби?
Жок, андай деле эмес. Бул байланыш суммасы жумуш күнүнө жок, подрядчы эсептелген. Ошентип, $ 12,500 башка жумуш арасында бөлүшүлүшү мүмкүн.
Көптөгөн Тараптар кыйышпас талап коюп берсин
кепилдик байланыш гана эүсине үчүн эмес. Кээ бир учурларда, бул инструмент да подрядчынын жөнөтүүчүлөр же кызматкерлер тарабынан колдонулушу мүмкүн.
мурда-майда байланыш көлөмү аз жана майда бүдүрчөлөр чыгып калбадыбы жатышат. Которулган, бул үй жакшыртуу подрядчынын байланыш көп калыбына келтирүү үчүн күтпөшүбүз керек дегенди билдирет.
Сиз подрядчынын бирине доомат коюп мүмкүн эмес, анткени ар бир кичинекей нерсе
Кепилдик байланыштар турак жай менен подрядчылардын ортосунда ар кандай маселе үчүн эмес.
камтылган эки багыт бар.
- Зыян. анын жеке үй-бүлөлүк жашоого уруксат талаптарына байланыштар каршы коюуга болот бузуунун натыйжасында бузулган Consumers.
- Алдамчылык. California айтылгандай, "атайылап жана атайылап бузуунун натыйжасында бузулган [уруксат талаптар] же лицензия алдамчылык менен" керектөөчү алат.
Алдамчылык мамлекеттик уруксат такталары бир аянты алдын алуу өзгөчө кызыкдар. Ошондой эле "зыян" турган болсо, бул учурда бир гана соттун чечими боюнча аныкталышы мүмкүн белгисиз аймак болуп саналат.
Анткени, "зыян" деген эмне? Сиздин кошумча бир ай кеч бүттү жана ал тууралуу жинди бүйүр болгон? Бул зыян эмеспи? Же болбосо, бул бир ай кеч бүттү, силер күтүлгөн үй бизнес жана болжолдонгон түшүүлөр 5000 $ жоготуп коюп алышкан жок. бул зыяндын ордун дагы туурадай түрү барбы? Бул дагы бир жарандык сотто байланыштар каршы берген караганда сот аркылуу жазасын издеп маселелер болуп саналат.
Бул Сиз подрядчынын Bond жөнүндө айта кантип
подрядчы жакшы эмес болсо, анда мамлекеттик подрядчы уруксат коллегиянын жана кепилдик байланыш компаниясы бар.
устундарын, ортодогу мамилени жөнгө салат, ошондой эле сиз менен байланыша турган камсыздандыруу компаниясы катары колуна жөнүндө маалымат болушу керек.
Ошол учурдан кийин, мындан ары подрядчы менен мамиле болушу керек. камсыздандыруу компаниясы буйрук ортосунда болушу керек. камсыздандыруучу кепилдик байланыш чыгып төлөнгөн акчаны өндүрүп чакан дооматтар сотко подрядчыга кабыл алышы ыктымал.
Кандай болбосун, бул байланыштар, чынында эле, "подрядчылар камсыздандыруу" эмес, дагы бир себеби: подрядчы кайра камсыздандыруу компаниясы акча төлөө талап кылынат.