белгиленген мөөнөттүү ижарага алуу жана ай-а-ай макулдашуу: турак жайды ижарага алууга келгенде, эки бир кожоюну сизди сунуш күтсөк болот ижара чаралардын негизги түрлөрү бар. Бул жерде да бир жакшы чечим болуп саналат, ал чечим кабыл алат, ар бир чараны жакшы жана жаман жактарын жаттабаган адамдар болот.
Мөөнөттүү ижарага алуу
таралган ижара тартиби белгилүү бир мөөнөткө ижарага берүү болуп саналат. Бул параметр бар болсо ижара сен, ижарага берүү, ал эми убакыт болуп турганда узактыгы айтылат, батирде калыш үчүн ижара мөөнөтүн узартууну керек.
Көбү ижарага бир жылга, ал эми эки жылдык мөөнөтү сейрек эмес. Башка иш-чаралар да мүмкүн. Мисалы, турак жай, бир нече айдан бери бош болчу мурун көчүп кожоюну ижара мөөнөтү башка ылайык ала тургандай кылып, ордуна кадимки 12 ай, айталы, 15 ай үчүн ижара кол сурашы мүмкүн болсо, ижарачыларды ижарага. Узартылган ижара ошондой эле уюштуруу максатында да көп болушу мүмкүн; Мисалы, үй ээси, мисалы, жайында эле ижарага чоку турак-мергенчилик мезгилинде аяктайт, болушу мүмкүн.
Ай-да-ай ижара келишими
Бир ай-а-ай ижара келишими бир ай бекем, туруктуу мөөнөттүү ижарага өтө кыска версия болуп көрүнүшү мүмкүн. Бирок, негизги айырма бар: ай-а-ай келишимдер сиз да, үй ээси да белгилүү бир мезгил ичинде vacating аяктаарын, анда кайрадан. Мисалы, октябрдын аягында чыгып көчүп келсе, анда сентябрдын аягына чейин ээси билдирүүгө керек.
бир ай-а-ай ижара бекиткен негизги артыкчылыгы ийкемдүү болушу. Сен жөнүндө алдын ала ойлонбоо керектигин жок, ижара келишимин бузуп, кымбат болушу мүмкүн, бир жылдын ортосуна бир же эки жылдык мөөнөткө. Тескерисинче, сиз кожоюну жетиштүү билдирүү (адатта 30 күн) берүү менен каалаган ай ай-а-ай ижарага аягына чыгарат.
Албетте, үй ээси да бар. Ижарачылардын, сен (ээси бир айдын ортосунда билдирме бере турган болсо, же андан бир аз көбүрөөк) жөн гана 30 күн бар караганбыз, каалаган убакта nonrenewal эскертмесин алуу коркунучу менен жашаган, издөө жаңы үй.
Коопсуздук vs. ийилчээктик
мөөнөттүү жана ай-а-ай ижарага ортосунда чечим ушул жөнөкөй суроо келет: бир эле жок дегенде бир жылга көчүп ээ эмес, коопсуздугун керекпи, же аны өзгөртүүгө мүмкүн да ийкемдүү чарасынан көп пайда алып келет кыска билдирүү боюнча? айга карата ай ижарага ийкемдүүлүгү тобокелдигин бирдей келет. Ошондуктан, ал алдыга чыгып, туура эмес болуп калат даяр (жана жөндөмдүү) жөнүндө реалдуу болушу үчүн жакшы идея дагы бир батир таап жылдын кайсы болбосун айын. Башка жагынан алганда, сиз бир жылга жетпеген түрткү болушу мүмкүн жакшы мүмкүнчүлүк бар болсо, ай-а-ай келишим тобокелдик арзырлык болушу мүмкүн.
Кээ бир кулактан ижара мөөнөтү өткөндөн кийин, үчүнчү мөөнөттүү баштап мүмкүнчүлүгү (эреже катары, бир жыл) ижарага алуу жана ай-а-ай келишимге өтүү сунуш кылууга даяр. көп жүзүмчүлөр үчүн бул жагымдуу компромисс болуп саналат; Алар бир жыл ижарага коопсуздугун алууга жана жылына бир мөөнөттүү ижарага кол көрбөй чейин кийин үйдө кала берет.