ортосунда 2000-жылы, үй салдыруу катаал алган киреше жана кыймылсыз мүлк рыногун андан кийинки кулагандан бир доордун билдирип келди. үй жаман каналга жатабы?
Салдыруу этикасы
үй эле сатып алуучулар жана инспектор тарабынан "жыт сыноодон" өтүүгө жетиштүү, бирок жакшы жетишерлик узак мөөнөттүү созулган намазкана кийин, жаман үй-плакатка болуп эсептелет. Мисалы: бир нече жыл же unpermitted, суб-стандартты, электр иши үчүн жаман эмес, турган Кытай-жасады көрктөө менен.
пайда алуу үчүн үйлөрүн сатып, белгилөө, жана сатып: пенденин үйүн жана баарын сатып алуучуга ачык-айкын жүргүзүлөт-түзөөгө Бирок, ал дайыма эмнени кайтат. Көп Сиздин чыгымдардын үнөмдөөчү түзөө так жана анык болсо, ал арам жол менен үй-плакатка эмес.
бул багыттарга топтолот:
1. Focus On Kitchens жана жуунучу бөлмө
Анткени: Kitchens жана бат ар бир карап жатат.
куту ачып, эшик ачылып, кийин, сатып алуучулар маянада- биринчи орун ашкана болуп саналат. Андан кийин, дааратканасы. Сен-түзөөгө гана эки бөлмөлүү тандоо бар болсо, алар ашкана жана мастер-жай болмок.
2. Ашкана жарыгын жакшыртуу
Анткени: Эгер жаңы түзөө көрсөткүсү аз ашканада Dim жарык гана эмес, бул кейиштүү көрүнүш. Plus, сатып алуучулар бир нерсени жашыруу үчүн аракет кылып жатат деп ойлойм.
Баарынан да, бул көп каражат керек эмес.
- LED лампалар менен учурдагы мүнөздөлүшү пияз wattage (өндүрүүчүлөрдүн шарттарды коопсуз жана ичинде) жогорулатуу боюнча супер-на Мурунку.
- Ошол тажатма борбору-жылдын бөлмөсүнө чыгып өзгөртүү оюп чырактандар менен чырактарды шып .
- Кулон жарык бул иш бетине жарык булагы жакындатат, анткени ар дайым ашканада популярдуу болот.
3. Refinish же Reface Kitchen кабинеттердин
Анткени: кабинеттер, ашкананын дубалы аянтынын 50% же андан көп камтыйт, ошондуктан аны жакшы көрө алышат.
ачык үйлөрдүн учурда, кыймылсыз мүлк агенттери ашканада достошо алышат. Сатып алуучулар үйүнүн айланасында ашканада, укурук менен башталат жана кайра ашканага менен аяктайт.
ашканада үчүн турак жай менчик ээлеринин жылдык сүйүүнүн үстүнө, бул бул негизги аянтта топтоо керек дегенди билдирет. жаңы кабинет боюнча 50,000 $ салып кыска тарабынан арзан барып:
- Учурдагы кабинеттер Refacing .
- Менен жагымдуу жана рок-ылдыйкы арзан ортосундагы балансты ур өзүн-өзү орнотулган чогулууга даяр (-Жумгал) кабинеттер же IKEA кабинеттер .
4. чечип Away килем жана көрсөтүүгө Кетчум
Анткени: Hard пол, айрыкча катуу бак-дарак, барып, эч качан кыйратылбай турган жагдай болуп саналат.
Эгер сүзгүч боюнча килем бир бурчунан алып ташташат таап болсо катуу Кетчум полун , сиз каалап турабыз. килем жана полу алып салуу.
асты-дарак жокпу? долбоорлонгон жыгач пол орнотуу, ламинат, керамикалык / фарфор, же болбосо асем Vinyl пол (LVF).
Kitchens дайыма оор полун, айрыкча керамикалык / фарфор же долбоорлонгон отун керек. Жуунучу дайыма LVF же плитканын сыяктуу сууга туруштуулугу оор пол ээ болушу керек.
5. Spiff Up Your үйүнөн кармап Appeal
Анткени: алуучулар да, алардын агент деген куту ачууга жана аларды тартуу эмес болсо, ички барып да келген эмес.
лышына даттануу жөнүндө баарын талкуулоо 100% спот-күнү болуп саналат. Адилет же жокпу, психологдор, ал сулуу жүздүү бир адам жогору сапаттарды жүктөлсүн Адам табиятынан байкашкан.
Бул үй менен эле иштеп жатат: өз там (же бети) укмуштуу болсо, мүмкүн болгон сатып алуучулар үйдүн ичинде кемчиликтер алда канча кечиримдүү болот - бир чекитке. Exterior боек кабаттарды менен сынган терезелерин Адистердин үчүн чыгара албайт, бирок ал начар ички боек менен же эскирген техникаларын учтарын жумшартат.
Баарынан маанилүүсү, укмуштай - же, жок эле дегенде алгылыктуу - лышына даттануу эшиктин аркылуу кылган кардарлар ала алат.
Бул Үй-Flip түзөө жөнүндө унутпа
- Плитаны Granite: гана эмес, кылган плитаны граниттен наркы сенин үй-ебет жалпы баасынын кууп чыккан жок, ошондуктан долбоорчулар көп кеткен эле жорукпу айтышат.
- Piano Finish: Пианино даяр пол, супер жогорку жалтыратуу бүтүрүп, үй-сатып алуучулар бир катар кайрылуу эмес. шарттуу төмөнкү жалтыратуу аяктаганга менен биригет.
- Планк төшөө: Wide-тактай жыгач пол сулуу зат, бирок анын жогорку наркы, адатта, сатуу боюнча кайтарылып берилбейт.