Мындай жагдайды карап көрөлү. бир үй-бүлө үй ээси үйүнө сырткы дубалдарына сурнай-жылы кагаздай изоля- кошуп келет. Ал уруксат кандай кылышыбыз керек? уруксат кетүү жөнүндө жергиликтүү өз алдынча башкаруу менен байланышып, башка, ал изолятор жигиттерин чакырып, туура жолго баштоо үчүн бекер. Чынында, көпчүлүк учурда, ал дубалдарын ачууну алып келбейт, анткени ал да, сурнай-жылы жылытуу үчүн шаардык уруксат да кереги жок болот.
Эми жагдай бир аз Tweak болсун: ал кезинде жашайт. Screeech! Ооба, башкача айтканда, бир LP боюнча тытып рекорддук ийненин үн чакканда болот: азыр токтотуу.
жабдыган карата, Condos кереметтүү жана түш да болушу мүмкүн. Кереметтүү: башкалар менен коммуналдык жашап номерлери күчүн пайдалануу. подряддык уюмдар менен чыгымдарды сүйлөшүп жатканда жамааттык күч-кубаттуу. Ошондой эле, чоң билет долбоорлор, алардын бөлүктөрүн суммасына караганда арзан калышат.
Nightmare: бардык нерсе.
Ээлеринин бирикмелери (HOAs), алардын мал-мүлкүн сатып жатканда, катуу бардык кондоминиум ээлери мыйзамдуу түрдө баш ийүүгө милдеттүү болуп бардык кондоминиум CC & Rs аркылуу жабдыган (келишимдеги шарттар жана чектөөлөр) аспектилерин, контролдоо (төмөндө * көрүп Эскертүү жана Disclaimer).
Municipal уруксат жана HOA уруксат эмне айырмасы бар?
Толугу менен айрым нерселер. Мен жалпысынан шаарга же өлкөнү куруу / жасалгалоосуна уруксат билдирет "коммуналдык" деген сөздү колдонуп жатам.
HOA уруксат сага жана сенин Hoa ортосунда юридикалык жактан милдеттүү түрдө келишим.
Мен түзөөгө коммуналдык уруксат Тартуу керек?
Ооба. Талап Долбоорлор уруксат коммуналдык бир үй-бүлө үй менен сураш уруксат талап кылат. Ал эми.
Эмне "More?"
Албетте, сен бир үй-бүлө үй-ашкана сөз ордуна уруксат керек, ошол сейрек болот.
Анын үстүнө, бир гигиена жана коопсуздук маселеси эмес, ал жок дегенде башка ээси таасир этпейт. Бирок, кээ бир жергиликтүү бир сураш алмаштыруу полго уруксат талап кылынат.
Мисалы, Миннеаполис шаары катуу орнотулду (жыгачтан, таштан, керамика, ж.б.) менен / анын килем ордуна каалаган ар кандай кондоминиум ээси үчүн уруксат талап кылат. уруксат тышкары, кондоминиум ээлери оор пол төмөнкү үн замбил орнотуу керек.
Эмне үчүн мен HOA уруксатын керек үчүн түзөөгө?
коммуналдык топтор болгондуктан, HOAs жалпы мүлктү күтүү менен кам көрүшөт. Сиздин бирдиги бүт имараттын жыргалчылыгы үчүн экинчи болуп саналат. Бул CC & Rs менен мыйзам структуралык сөзүн баса себептен. Бир типтүү жобону, окуган
Эч нерсе имараттын структуралык бүтүндүгүн буза жалпы аймактарында ар бир бирдигине же кылган же структуралык имаратты өзгөртүп жибере турган болот.
структуралык бүтүндүгүн тышкары, HOAs ызы чочулап турат. бирикмелер тургундарынын арасында тынчтыкты сакташ үчүн ушунчалык ызы-чуу, кондоминимумга менен кек саны бир себеби болуп саналат.
Акыр-аягы, HOAs жалпы мүлктү көзөмөлгө алуу керек. Сантехника (сунуш жана калдыктары) жана электр эске жалпы менчик болуп саналат.
8 HOA ырастоо керек долбоорлор
байланышкан ар кандай жасалгалоосуна
- Ички же тышкы дубалдары.
- Структуралык кабат.
- Шыптары.
- Columns.
- Finish пол.
- Сантехника.
- Электр.
- сырткы эстетикалык өзгөрүүлөр.
Долбоорлор Сиз HOA ырастоо керек эмес, кайда
көп CC & R тилинин маанилүүлүгүн эске алып, мен жогору биринчи HOA башкармалыгынын мурунку кондоминиум-түзөөгө эч кандай иштеп сунуштайбыз. Айрым долбоорлор жактыруусуна зарылдыгы деле жок болушу мүмкүн:
- Ички сүрөт.
- Монтаж иш (таажы балчы, baseboards, эшик жана терезе октун).
- лампалар, түйүндөрүндө жана өчүргүчтөрүн алмаштыруу.
- душ, мончо, же жуунгуч мүнөздөлүшү алмаштыруу.
CC & R талаптар жөнүндө түзөө юридикалык күчкө ээ болот?
Ооба, эч. HOA бузуулар үчүн жакшы болот. HOA сотко сени алса, анда алар айып, ошондой эле жактоочу акысын кайтарып берет.
Бир учурда, кондоминиум ээси Howard Gottlieb анын Шитим өзгөртүүлөрдү түздү Lyndhurst жашыл кондоминиум бирдиги, OH кабелдик жалгаиыз жана жарык үчүн электр ишине катышуусу менен, ошондой эле "жаңы Термостаттын ишке ашыруу, дааратканага, ашкана чөгөт, комната чөгөт, ашкана текчелерге, душ башчылары, ажатканага кабинеттердин жана мозаика пол, "сот документтерге ылайык.
кайталап HOA эскертүүлөрүнө карабастан, Gottlieb каалады токтотушпады. HOA сотко алып, туумдарды жана юридикалык чыгымдарды $ 18000 тартып алган.
* Мен айтар элем, CC & Rs көп шаблонго калыптар алынган учурда, алар, адатта, ошол мышки каалоолорун чагылдыруу үчүн, ар кандай жолдор менен өзгөртүлгөн. Ошондуктан, менин кенеш жалпыланган болуп саналат; Сиздин кырдаал ар түрдүү болушу мүмкүн.