Сиз чын эле ушундай деп жок болсо да, сиз менчик боюнча укукту болушу мүмкүн. Тилкелерин, адатта, жерде тынч эмес, жыл же ондогон жылдар бою сени таасир жатышат. Андан кийин, сиз чечим үйүн чыгып кырына бир тышкары кийип, көлмө, же казып тосмо курууга жана сиз менчик укуктук Easement бар экенин билип.
Менчик куураган дарактарды көп калыптардын жана кандай түрү болот. суу түтүк жана газ линияларын жол коммуналдык куураган дарактарды бар.
кыска жол же калгыча түрүндө менчик уруксат эшигинин куураган дарактарды жок. ошондой эле алар жолдо калып эле, мүлктү алдында жүрүүгө мамлекеттик жол чекесиндеги, куураган дарактарды жок.
Бул куураган дарактарды (жана башкалар) мамлекеттик бийлик органдары жана коммуналдык ишканалар өз мүлкүнө ээ болуу мүмкүнчүлүгү, бул башка дүйнөнүн бир бөлүгү болуп саналат, бирок дагы деле мүлккө ээ.
Сиз Easement бар болсо, кандайча от чыгып,
Тилкелерин сиздин мүлктүн бөлүктөрүн пайдалануу жеке жана юридикалык жактар жол берген юридикалык белгилер болуп саналат (же физикалык жетүү үчүн куруу), Сен дагы эле жер ээси да, техникалык жана аны курууга укугу бар. Бул жол адам же уюм үстөмдүк мүлк деп аталат; Сиз servient мүлк болуп саналат.
Көпчүлүк үйүн алардын мүлк Easement бар экенин билиши керек: бул үй сатып алганда документтерди туура бар.
Бирок, жыл менен барып, биз ушундай нерселерди унутуп калышат. Турак жайдын менчик ээси өлүп калса, үй бала барса, анда ал бүтүм түзүлгөндөн кийин такыр эле ушундай майда-чүйдө маалыматтарды сагынам мүмкүн. Ар бир жакшы кыймылсыз мүлк агент же аталышы катчысы сиз сатып алууга ниеттенип мүлк аркылуу иштеткен Easement бар экенин көрсөтүп турат.
Эгер бойунча документтерди табууга мүмкүн эмес болсо, анда өлкө сайт салык аналитикалык бөлүмүн текшерүү. Сыягы, мүлк, анын ичинде тилкелерин, тиешелүү документтерди табууга болот.
Тилкелерин таасир берсин сага
дүйнө тилкелерин көп, бирок бир гана айрым түрлөрү курууга же түзөөгө каалайт ээлеринин таасир этиши мүмкүн. Алар, адатта, кандай жалпы тартиби көрсөтүлгөн кээ бир түрлөрү:
- Пайдалуу тилкелерин (жердин): Storm агып, санитардык куур на, же жаратылыш газын саптары көп жолу менен, ошондой эле жеке менчик астында калды.
- Пайдалуу тилкелерин (жер бетинде): электр өткөрүү линияларын же телефон линиялары, ошондой эле жеке менчик чуркап.
- Sidewalk тилкелерин: Бул укукту көбү түрү, сансыз үйүн өз мүлкүнө ээ түрү болуп саналат. төшөлүптүр денелик жерде жок болсо да, сиз дагы кагазда жерге төшөлгөн Easement болушу мүмкүн.
- Эшигинин тилкелерин: A типтүү жагдай: Эгер эки бөлүштүрүп, абдан көп (алды жана арткы). Сиз алдыңкы өкчөмө таш ыргытып, өз үйүн курууга, кайра көп сатуу. сатып алуучу артка өкчөмө таш боюнча үй курат. деп кайра алууга мүмкүнчүлүк алуу үчүн сатып алуучу эшигинин Easement болушу керек.
- Жер ортолук же Бич тилкелерин: Бул куураган дарактарды менчик тышкары бир аймакта коомдук мүмкүнчүлүгүн адатта мүлктү тарап чек арасына чуркап берет, мисалы, бир жээк болуп, парк, же жөн эле жарлык катары.
- Conservation тилкелерин: Бул мүлк менен бирге роли же парк созулган болушу мүмкүн.
- Кароо тилкелерин: Бул аз кездешет, бирок, жамааттар көрүү линиясын акча наркынын кабардар болуп көп болуп. Көрүнүшү Easement сүйлөгүлө, сиз үй куруу менен көз бөгөт жок жээгиндеги бир көз карашта болуу укугун жашылдандыруу, же башка жолтоо кошуп берүүгө мүмкүн. Сиздин үйлөрдүн кепилдик жосун укукту шарттарын чечмелеп Тиркемени ээ болушу керек. аталышы коомдун кайра кабыл алынган документтер кепилдик кагазын жана тиркемелер бар.
Анда аларды эмне үчүн туудурат?
кыска жана так жана акылдуу жооп: эч нерсе. Сен бардык нерсенин үстүнөн жандүйнө бейкуттугуна бааласак, бир укукту эсептен жүргөн жол менен барыш керектигин, бул, имаратттын кандайдыр камтыйт үй тышкары баланын Playhouse чейин бардык жол.
Бирок ал эрежелер келгенде кээ бир ийкемдүүлүгү бар.
- Тосмолор: Тосмолор дайыма бирге же тилкелерин курулуп калат. Бул менчик ээлеринин, алардын тосмо үстөмдүк мүлк (коммуналдык ишканасы, мисалы,) менен кыйратышат үчүн мүмкүнчүлүк берүү керек. Бир нече пайдалуу компаниялар сылык-сыпаа болуп, деп, алар тосмо калыбына келтирүү үчүн мүмкүн болгондун баарын жасайт.
- Hot Tubs, Pools: мурда-жер ысык Tubs жана бассейни да алып салууга тийиш. Жылы-жер пулдарын проблематикалуу гана эмес, анткени алар аны алып салуу мүмкүн эмес, алар-жер тилкелерин жолтоо болушу мүмкүн, анткени, бирок бар. Бул укукту боюнча жогоруда жер оргазм же көлмө үчүн акылдуулукка жатпайт.
- Бактар жана Grass: Башес, газон, жана башка тайыз-тамыры менен бадал тилкелерин жашылдандыруу мүмкүн. Дарактар жана башка негизги өсүмдүк тилкелерин отургузууга мүмкүн эмес. Бир кадимки: Сиз жогоруда майдаланган бак куур Мейн люкка жаап, бир укукту үстүнө отургузам. Кызматкерлер дайыма бак-түнү иштеп, бул люкка кирүү. Бактар гана негизги жерлерде алынып салынат.