бузуунун Сиздин Way Out урушканда, кантип
Эгер сиз турак эрежени бузуп, актаган эле сезип, же качандыр бир эреже эле адилетсиз деп эсептеген жок беле?
бир турак ижарачыга катары, сиз ижарага жазылган, көптөгөн эрежелерди төмөнкү ойлонуп калдык, жана бузуу үй жоготуу коркунучу силерге зыян келтире албайт.
Бирок, бир турак эреже колдонуу келгенде сиз тарапта логикасын жана мыйзам да ээ болушу мүмкүн. Белгилүү бир эрежелери адилетсиз эмне жана аны бузуу менен жол талашып эмне жасай аларыбызды табуу.
Эмне үчүн кээ бир эрежелери адилетсиздер
Эле, анткени бийлик бул адилеттүү дегенди билдирбейт бар. Мындай учурда болушу мүмкүн, эмне үчүн бул жерде:
- Аны иш жүзүнө жоктугу. Бардык эле ач кулактан тынч бардык эрежелерди аркылуу ойлойм. Демек, силер кол ижара сөзсүз кылдаттык менен ой жана талкуунун продуктусу эмес.
- Билимдин жетишсиздиги. Бардык эле ач кулактан, ошондой эле мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз кожоюну-ижарачы мыйзам билген же ишеним кат менен эрежелерди иштеп жаткан. Алар да, бир үй ээси, албетте, мүмкүн федералдык, мамлекеттик же жергиликтүү мыйзамга карама-каршы келген бир бийлик түзөт.
- Кароого жоктугу. Алар кайра программаланган же өзгөртүү үчүн, керек болсо, ар бир кулактан тынч эмес, мезгил-мезгили менен аныктоо эрежелерин кайра карап чыгуу үчүн убакыт керек. бир эле учурда белгилүү бир максатка кызмат кылган бийлик өткөндөн кийин деле же такыр актоо болушу мүмкүн.
Кантип эреже адилетсиз деп эсептешет
Сиз эреже бузгандыгы үчүн же китептердин чечип эреже алып, бир үйдүн ээси айтып үчүн жүйөлүү себептерди алдым деп ойлойм, анда бир узун, кымбат сотто коркуп мүмкүн.
көп ээси-Ижарачы талаш-тартыштар соттук алып да, алардын көп тынч жана тынчтык жолу аяктайт.
Батир сен каалагандай кылууга мүмкүн төмөнкү чындык экенине дагы:
- Алар сенин ой түшүнүп, жарактуу карашка ээ деп эсептешет.
- Алар эмне, силер да аларга ошондой мамиле кылууга түрткү келбеген же жаман үлгү коюу эмес экенин түшүнөбүз.
Бул жерде ошол эреже туура эмес же ээси ишендирүү үчүн колдоно алышат тартышуу жагдайды колдонулбашы керек (тынч жана ырааттуулук үчүн, бардык мисалдар кам турак үй жаныбары эрежелери) бар.
алган укук
акылга сыярлык болушу мүмкүн кээ бир эрежелер жаңы эреже күчүнө кирген чейин көчүп турак ижарачылардын кайрылган өтө эле оор же адилетсиз таасир этиши мүмкүн. Эгер бул жагдай болсо, анда сиз тууралуу ээси сурагым келет "деген grandfathered."
Мисалы: Былтыр, бир ит менен батирге көчүп бардым. Мунун бир себеби сиздин брокердик Чындыгында, силерге ошол имаратты көрсөттү, ал Pet-дос катары рекламалап жаткан эле. Азыр, мейманкананын кожоюну болгон жок-жаныбарларынын башкаруусун кабыл алуу чечимин кабыл алды. Бул итти да жок ижарачылардын бул эрежени колдонуу үчүн бир нерсе. Бирок, буга чейин эле бар, анткени, аны итке дагы бир үй табуу кыйын, же туура эмес деп эсептешет, ошондуктан сен (жана башка ушу сыяктуу ижарачылар жайгашкан), аны сактап алууга мүмкүн.
Ошол алган укук бир жаңы эреже кабыл мурун иш-аракеттери гана тиешелүү Эскертүү - алдыга бара турган жаңы эреже бузгандыгы үчүн орчундуу негиз бербейт. Ошентип, жогоруда мисалда көрсөтүлгөндөй, сиз азыркы ит берсин сиздин ээси көндүрүүдө ийгиликке мүмкүн.
Бирок, жаңы эч нерсе-жаныбарларынын башкаруусу астында, сен мындан ары иттерди сатып алууга уруксат бербей турганын - азыркы ит өтүп кетет да, кийин.
баш тартуу
Ал сага жана сенин жагдайга тиешелүү, бери дегенде, - Жумуштагы ал билет же бузуп келе жаткан белгилүү керек эреже ишке ашыруу үчүн тандап алган болсо, анда үйдүн ээси бул эрежени ишке ашыруу үчүн өзүнүн талап укугунан баш тартса жатат деши мүмкүн. New York City , ижарачылар мындай деп жазып алышы керек баш өзгөчө шаар кодексине жазылган .
Мисал: Сиздин турак имараттын жаныбары эрежелери айып натыйжасында бузуу менен коридорлорунда, лоббисинин, жана башка жалпы аймактарында, ал эми бардык учурда мине турган иттерди талап кылат. Эгер тез ит мине сактап да, сиз да, имараттын резидент жетекчисинин көз алдында, бир узатпай эле жалпы аймактарында сиздин итин жүргөн жерлерде бир нече мисалдар бар.
Бир күнү бир тургуну менеджери бул эрежени бузуп, сени кармап жана айып талап экенин тастыктаган ээси бир билдирүү. Сиз резидент менеджер айып үчүн акы төлөшү керек, бул туура эмес, бул менен эрмектешкендей сиздин итти жүрүү жакшы болот деп ишенип алып деп эсептешет болот.
Жүйөлүү маани
Кээде, эреже боюнча, анын ой-ниетин же жарактуу максатка кызмат кылбайт. Сиз эреже да бүдөмүк, эки ача, басмырлоо, кенен, же адилеттүү болууга тар деши мүмкүн.
Мисал: Бир-бүлө үй жаныбары эрежелери тышкары жок дегенде бир жолу, алардын иттерди күн жүрүп, жүзүмчүлөрдү талап кылат. Сиз көп батирлүү анын иниме сактап WEE-өгөйлүгүн жуугучтар колдонууну үйрөнүп жаткан абдан кичинекей бир итти бар, жана сиздин ит суук, айрыкча, сыртта болуу жакпайт. Сиз бул эреже Сиз эреже ээрчип үчүн итке, ошондуктан эч кандай себеп жок тиешеси жок бир божомолдоолорго негизделген жазылган деп эсептешет болот.
кабарлоо
сен жөнүндө билген эмес эрежени бузду деп айыпталууда болду беле? Эгерде бийлик силердин ижарага, бирок жөн гана окуп берген эмес , ал бир нерсе. Бирок, сиз ижарага эреже жана үй ээси, анын кабыл алуунун билип калган макул эмес болсо, сен бийлик эч кандай билдирүү болгон эмес, анткени сен, бир тыныгуу берилүүгө тийиш деп эсептешет болот.
Мисалы: Эгер ижарага кол коет жана 60 килограммдык ит сатып кийин, үй ээси, 50 килограммга чейинки салмакта чектөө кошуу үчүн үй жаныбары эрежелерин өзгөртөт. Сиз ээси өзгөртүүлөр жөнүндө билдирүү иштелип чыккан, бирок азыркы жүзүмчүлөргө бир көчүрмөсүн жөнөтүү үчүн таягын насаат унутуп билебиз. Сиз ээси сизге жаңы салмагы чектөө эскертүү берүү үчүн ишке ашкан жок, анткени сен ит үчүн мүмкүндүк алууга тийиш деп эсептешет болот.
мыйзамдуулук
эреже болсо - же белгилүү бир жагдайды эреже колдонуу - Жумуштагы аны ишке ашыра албаса, демек, федералдык, мамлекеттик же жергиликтүү өз алдынча мыйзам чегинде өз укугун бузган, анда ал мыйзамсыз болот.
Мисал: Жумуштагы сиздин турак үйдөн үй тыюу салган эреже бар да, сиз бир көрүнүш түшүүсүнүн эсебинен жол итти сакташыбыз керек. Адилет Турак Act , бир федералдык мыйзам , анын эч кандай-жаныбарларынын катары бийлик чектеген үчүн ээси талап кылган бир майыптыгы боюнча добуш берүү үчүн акылга сыярлык жайгаштыруу , жана кызмат жаныбар катары ит берсин.